J.M. den Uylstraat 61

9728RJ, GRONINGEN

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1990

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 131 m²
Energielabel: A

Huis en Thuis Makelaars B.V.

vasb#uhvfraguhvfznxrynnef.ay
www.huisenthuismakelaars.nl
085-0130081

Omschrijving

Welkom thuis aan de J.M. den Uylstraat 61 in Groningen!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging? Dan voel je je hier direct thuis. Deze lichte tussenwoning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van de zon.

Stel je voor...
Je komt thuis na een lange dag, parkeert de fiets en loopt via de voordeur je lichte en ruime woning binnen. De geur van een versgekookte maaltijd komt je tegemoet terwijl de avondzon via de openslaande deuren de woonkamer prachtig verlicht. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je nog even van een drankje, terwijl de kinderen spelen of vrienden aanschuiven voor een gezellige zomeravond.

Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en volop leefruimte is dit een huis waar je écht kunt wonen, groeien en genieten. Een plek waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen.

Daarnaast bevindt de woning zich op een bijzonder fijne locatie. De woning bevindt zich in de populaire wijk Hoornsemeer, een groene en kindvriendelijke woonomgeving die geliefd is vanwege de combinatie van natuur, rust en goede bereikbaarheid. Het recreatiegebied rondom het Hoornsemeer ligt op korte afstand en is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of in de zomer te ontspannen aan het water. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals De Onlanden zich op fietsafstand.

Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Ook het Martini Ziekenhuis ligt op korte afstand van de woning. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je bovendien de gezellige binnenstad van Groningen.

Liever de natuur of juist snel onderweg? Binnen enkele minuten bereik je de A28 en A7, waardoor omliggende plaatsen en steden als Assen, Zwolle, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het groene Stadspark ligt op korte afstand, perfect voor ontspanning, sport of een zomers festivalbezoek.

Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de verrassend lichte leefruimte binnen. De woonkamer aan de achterzijde voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je heerlijk genieten met een kop koffie in de ochtendzon of gezellig tafelen met vrienden op een lange zomeravond.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek waar koken en samenkomen centraal staan. De open keuken vormt het hart van de woning en biedt een praktische indeling met zicht op zowel de eetkamer als de woonkamer. Hierdoor blijf je altijd in contact met familie of gasten terwijl je kookt.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop die toegang geeft tot drie verrassend ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle comfort die je zoekt. Een fijne ruimte om je dag goed te beginnen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet en de dakkapel is dit een fantastische verdieping met volop mogelijkheden. Ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of tienerkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een praktische en ruime wasruimte, ideaal voor extra gemak en bergruimte.

Buitenruimte:
Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom.

Bijzonderheden:
- Vier ruime slaapkamers;
- Verwarming en warm water via CV-ketel;
- Comfortabele en centrale ligging;
- Praktische schuur gelegen in de achtertuin;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten, met achterom;
- De kozijnen worden volledig opnieuw geschilderd;
- Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs;
- Energielabel A.

Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om zelf alles te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht geniet je straks van deze ruime, lichte en complete gezinswoning op een fijne locatie in Groningen. Een woning waar je direct de sfeer en mogelijkheden voelt zodra je binnenstapt.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje!