Groninger Kroongaarde 30

Begane grond:
Via de staptegels loopt u naar de voordeur van deze zeer ruime, unieke woning. De hal bestaat uit twee ruimtes waaraan de toiletruimte, meterkast, werk-/praktijkruimte en een bergkast grenzen. In de toiletruimte ziet u lichte tegels op de wanden, een wandcloset en een fonteintje. Verrassend is de werk-/praktijkruimte, die aan de achterzijde fors is uitgebouwd. De eerste kamer is een mooie ontvangst-/werkruimte van 23.6 m² met trendy grijstinten, een pantry en een groot raam aan de voorzijde. Een trap geeft toegang tot de werkkamer (20.3 m²) op tuinniveau. Deze sfeervolle ruimte is een stijlvolle, rustige plek om vanuit huis te werken. Tevens bevind zich hier een berging van maar liefst 25 m².

Eerste verdieping:
De overloop staat in verbinding met de eetkamer (23.3 m²), die grenst aan de open keuken. Het resultaat is een stijlvolle woonkeuken met lichtinval aan twee zijden en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Er is ruimte voor een servieskast en terwijl u aan tafel zit, geniet u van het doorkijkje naar de lagergelegen woonkamer.
In de keuken staat een lichte, moderne U-opstelling met een houtlook blad. In de koof zijn inbouwspots aangebracht en een van de wanden is in een warme taupekleur geschilderd. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Aan de achterzijde is de prachtige woonkamer met een 3.60 meter hoog plafond, grote ramen aan de zuidkant en een schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de schouw met gashaard en de vloer, die op deze hele verdieping ligt.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer te bereiken. Lichte kleuren en grote ramen zorgen voor kamers die heel ruimtelijk ogen. Aan de voorzijde is de master bedroom (19.8 m²) met op maat gemaakte garderobekasten, voorzien van louvredeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De inpandige badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de luxe douchekolom, tegelrand, glazen douchewand en de grote spiegel met verlichting.

Tuin:
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. Op de plek waar vroeger de garagedeur was, is een grote pui met ramen geplaatst. Vanuit de woonkamer is het terras te gebruiken, van waaruit je met een trap naar de tuin kunt lopen. Het terras is groot genoeg voor een tafel met stoelen en in de tuin is een tweede terras gemaakt. De groenblijvende erfafscheiding en leibomen zorgen voor privacy. Er is een poort naar de steeg, waardoor je de berging kunt gebruiken voor de fiets.

Bijzonderheden:
-Zeer ruim, uitgebouwd woonhuis met een dubbele werkkamer/praktijkruimte;
-Achtertuin op het zonnige zuiden;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Vrije ligging aan de achterzijde;
-Energielabel A
-Warmwater boiler d.m.v. zonnepaneel

Wil jij de woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bezichtigingen zijn bij ons zowel overdag, in de avond of op zaterdag mogelijk en we nemen ruim de tijd voor je, zodat je deze woning goed kan bekijken.