Verkocht onder voorbehoud

Haldereng 44

6721XV, BENNEKOM
Vraagprijs
€ 374.900,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1965
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
106 m²
Energielabel
C

Huis en Thuis Makelaars B.V.

vasb#uhvfraguhvfznxrynnef.ay
www.huisenthuismakelaars.nl
085-0130081

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, tegenover het groene Halderhof, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een dakopbouw en een aangebouwde bijkeuken. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de verrassend ruime, lichte slaap-/werkkamer op de tweede verdieping. Via de diepe achterom loop je de steeg in, van waaruit het maar een paar stappen naar de garage is, deze garage wordt apart te koop aangeboden. Het is goed wonen aan de Haldereng, op loopafstand van een basisschool, BSO en de bushalte. Na 5 minuten fietsen sta je in het centrum met diverse winkels, speciaalzaken, het Marktplein, meerdere supermarkten en gezellige restaurants. Bennekom heeft een gunstige ligging ten opzichte van Ede, Wageningen en de A12 richting Utrecht/Arnhem. Vanaf het vernieuwde Intercitystation zijn er uitstekende treinverbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Vergeet niet de prachtige natuur te ontdekken, want die is volop aanwezig.

Begane grond: De hal is een mooie ruimte met een eikenhouten vloer en stijlvol zwart tapijt op de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige, verdiepte bergkast en de toiletruimte is uitgevoerd in merendeels lichte kleuren. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een woonkamer die heel licht en ruimtelijk is. Hier is de houten vloer diagonaal gelegd, wat de woonkamer optisch breder maakt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de open keuken. Hoe ga jij deze woonkamer indelen? In de keuken met donkere vloer staat een zwarte wandopstelling met een houtlook werkblad en een spoelbak. Er is ruimte en een aansluiting om en groot gasfornuis met oven neer te zetten en in de aangrenzende bijkeuken kan de vaatwasser staan. De bijkeuken verbindt de keuken met de verwarmde berging, die ook vanuit de tuin te bereiken is. In deze ruimte met de opstelling van de HR-ketel staan nu twee koel-/vriescombinaties en de wasapparatuur, waardoor je kunt echt kunt spreken over een multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 12.5 en 6.5 m², ingericht als ruime hoofdslaapkamer en kleedruimte. Vanuit de ca. 7.4 m² grote slaapkamer aan de voorzijde heb je mooi uitzicht naar de rustige straat met veel openbaar groen. De nette badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douchehoek, wastafelmeubel, een bijpassende kast en een handdoekenradiator. Boven de wastafel hangt een hoge spiegelkast en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een mooie kleurstelling.

Tweede verdieping: Een vaste trap, bekleed met zwart tapijt, geeft toegang tot een trapportaal en een ruime slaap-/werkkamer van ca. 15.9 m². Dankzij de dakopbouw is deze ruimte fors vergroot en grote ramen aan twee zijden zorgen voor fraai lichtinval in deze multifunctionele ruimte. Wordt dit een slaapkamer, werkkamer of toch de gameroom?

Tuin: Vanuit de berging is de diepe achtertuin op het oosten te bereiken. De tuin is dankzij de bestrating en houten schuttingen heel onderhoudsvriendelijk. Hier zit je niet alleen 's ochtends, maar ook in 's middags en tijdens het avondeten in de zon, totdat deze achter de woning verdwijnt. Ook de voortuin is geheel bestraat, waardoor een nieuwe bewoner geen groene vingers nodig heeft.

Via de poort loop je naar de steeg en naar de stenen garagebox, met houten openslaande deuren naar het rustige binnenterrein. Deze grote garage wordt apart te koop aangeboden. De vraagprijs is €29.500.-.

Bijzonderheden:
- Vaste trap naar de tweede verdieping (extra slaap-/werkkamer met volledige dakopbouw);
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Nette keuken en een inpandig te bereiken bijkeuken met (fietsen)berging;
- Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin (oost) en een voortuin (west);
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel;
- Energielabel C

Wil jij de woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 374.900,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
40 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
106 m²
Inhoud
401 m³
Perceelopp.
123 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
garagebox
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Foto's

Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44

Plattegronden

Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44
Haldereng 44