Verkocht

Leeuwenstraat 26

6871BX, RENKUM

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1906-1930

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 123 m²
Energielabel: B

Huis en Thuis Makelaars B.V.

vasb#uhvfraguhvfznxrynnef.ay
www.huisenthuismakelaars.nl
085-0130081

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van het centrum in een huis uit 1924 met veel ruimte en mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 368 m², een uitstekende zonligging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Er is al veel verbouwd aan de woning, zoals isolatievoorzieningen en nieuwe kozijnen, ramen, dak en deuren. Zo word je de trotse eigenaar van een huis met karakter en energielabel B waar je zelf de puntjes op de -i kan zetten. Je woont op een mooie plek in Renkum op slechts 200 meter van de Dorpsstraat. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en je vindt er diverse winkels, zowel lokale ondernemers als landelijke winkelketens. Ook de bibliotheek, gezondheidscentrum, basisschool en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Renkum heeft een fraaie ligging aan de rand van de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich, net als de bossen van het Renkums beekdal, op loopafstand. De N225 zorgt voor een goede verbinding met Wageningen, Rhenen, Arnhem en de A50.

Voorheen was de entree aan de voorzijde, maar deze is verplaatst naar de rechterzijde van de woning. De bewoners, familie en vrienden maken echter gebruik van de entree aan de kant van de oprit, die toegang geeft tot de keuken. We kiezen voor de entree aan de rechterzijde, die toegang geeft tot een verrassend grote ruimte. Niet alleen als hal, maar ook als hobbyruimte of werk-/studeerplek is heel geschikt. De klassieke deur met bovenraam is uitgevoerd in kunststof. Aansluitend is de woonkamer, die in verbinding staat met de woonkamer en keuken. Openslaande deuren in de eetkamer en grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Ook hier zijn de kozijnen, ramen en deuren vernieuwd zodat jij je kan richten op de finishing touch. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de oorspronkelijke hal met de toiletruimte. Ook is er een doucheruimte met wastafel op de begane grond. Achter de eetkamer bevindt zich de keuken met een eenvoudige hoekopstelling. In de huidige situatie grenst de keuken aan een bijkeuken met een tweede toiletruimte, de trapopgang en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Kelder:
Onder een deel van de begane grond bevindt zich een wijn-/provisiekelder met een plafondhoogte van 1.97 meter.

Eerste verdieping:
In de huidige indeling zijn er drie ruimtes op de eerste verdieping: een overloop, badkamer en een slaapkamer van bijna 50 m². Mooie elementen zijn de houten vloer, het mansardedak met originele dakconstructie en de slaapvide. Met een andere indeling zijn er drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is ingedeeld met een wastafel, planchet, spiegel, twee hoge kasten en een douche. Deze ruimte verdient, net als andere delen in het huis, aandacht en een paar rechterhanden.

Zolder:
Boven een deel van de eerste verdieping is een slaapvide met een groot dakraam en een nokhoogte van 1.64 meter. Met het plaatsen van een vloerconstructie bij de vide kan deze ruimte worden vergroot.

Tuin:
Op de oprit is parkeergelegenheid voor minimaal drie auto's en in de voortuin staat een mooie, halfhoge beukenhaag. De achtertuin is geheel bestraat en zorgt voor veel ruimte met vele mogelijkheden.

Kenmerken woning:
-Energielabel B;
-Triple glas;
-(wijn)Kelder;
-Kunststof kozijnen;
-Voorgevel dubbel geïsoleerd;
-Meterkast vervangen in 2022;
-Dak vernieuwd in 2017;
-Dak- en spouwmuurisolatie;
-Mogelijkheid voor badkamer beneden;
-Zeker 3 auto's op eigen oprit parkeren;
-Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers;
-Oprit bestraat in 2022.

Een bouwkundige keuring hebben wij reeds laten uitvoeren en is via ons kantoor beschikbaar.

Wil jij de woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bezichtigingen zijn bij ons overdag of in de avond mogelijk en we nemen ruim de tijd voor je, zodat je deze woning goed kan bekijken.