Verkocht onder voorbehoud

Ribesstraat 50

7011AP, GAANDEREN
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1972
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
102 m²
Energielabel
C

Huis en Thuis Makelaars B.V.

vasb#uhvfraguhvfznxrynnef.ay
www.huisenthuismakelaars.nl
085-0130081

Omschrijving

Welkom aan de Ribesstraat in Gaanderen, waar deze goed onderhouden hoekwoning staat. Aan de buitenzijde zie je kunststof kozijnen en een eigen achterom met poort, die leidt naar de zonnige achtertuin met overdekt terras. Voor de fietsen en motor is de berging met overkapping een geschikte plek. In de woning zie je een sfeervolle woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De ligging, in een rustige straat met een speeltuintje, is fantastisch. Je woont hier heel rustig, want er rijdt alleen bestemmingsverkeer. Het treinstation is op loop-/fietsafstand, net als twee supermarkten en de basisschool. Gaanderen grenst aan de zuidkant aan Terborg, waardoor er veel voorzieningen zijn. Na een korte wandeling loop je de prachtige Gaanderhei in, een gebied met een geleidelijke overgang van een voornamelijk agrarisch landschap naar de bebouwing van Gaanderen. Doetinchem, Ulft en Varsseveld zijn, net als de snelweg A18, met de auto snel te bereiken.

Via de rode voordeur is de mooie hal te bereiken, waar de kleuren donkergroen en antracietgrijs een smaakvolle combinatie vormen. Aan de rechterzijde zijn de garderobenis, meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Mooie detail is het oude stalraam, waardoor je al een eerste kijkje in de keuken kunt nemen. Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst, net als de halfopen keuken, aan de achtertuin. Op de vloer ligt laminaat en de achterwand bij het tv-gedeelte is fraai afgewerkt met trendy hout. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Erg handig is de verdiepte kelderkast, die als provisieruimte gebruikt kan worden. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een houtlook blad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de hoofdslaapkamer met hip patroonbehang op de muur achter het bed. De naastgelegen kamer is in gebruik als kleedruimte en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoons logeerkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. De badkamer, uitgevoerd in trendy kleuren, is een plaatje. Je oogt valt op de ruime inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met twee waskommen. Mooie elementen zijn de grote spiegel, zwarte kranen, zwarte wandradiator, de dubbele nis met verlichting en de houtlook vloertegels.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met de opstelling van de HR-ketel, de wasmachineaansluiting en een royale vloeroppervlakte. Twee dakramen zorgen voor lichtinval en op de vloer ligt laminaat. Welke functie ga jij aan deze ruimte geven?

Tuin:
Dit goed onderhouden hoekhuis heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, een zijtuin met eigen achterom en een achtertuin op het zonnige zuidoosten. In de voortuin zie je bestrating, grind en twee plantvakken waarvan het onderhoud minimaal is.
Vanuit de keuken is de brede achtertuin te bereiken. Het grote, overdekte terras is een fijne plek om buiten te zitten en ook in de rest van de tuin is ruimte voor een ligbed, loungebank of stoeltje. Aan de stenen (fietsen)berging is een overkapping gebouwd, te gebruiken als overdekt terras of motor-/fietsenstalling.

Bijzonderheden:
-Drie ruime slaapkamers;
-Vaste trap naar de tweede verdieping (zolderkamer);
-Zonnige tuin met eigen achterom, overdekt terras, berging en overkapping;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel;
-Kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
104 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
102 m²
Inhoud
379 m³
Perceelopp.
210 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50

Plattegronden

Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50
Ribesstraat 50