Wanroijhof 9

Begane grond:
Je betreedt de woning via de lange hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer met een prachtige laminaat vloer en centrale verwarming. De woonkamer grenst aan de moderne keuken, die is uitgerust met een koelkast, 4-pits fornuis, vaatwasser, vriezer, combimagnetron en afzuigkap. Verder vind je op de begane grond een aparte toiletruimte, trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers. In de master bedroom bevind zich een mooie kastenwand. De in 2020 gerenoveerde badkamer met regendouche heeft een mooie houten wastafelmeubel met een zwarte kraan en een design radiator. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer als beneden.

Zolder:
De open trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je een zee aan extra bergruimte vindt. Door de brede (kunststof) dakkapel en de vele mogelijkheden is deze zolder een perfecte plek om om te bouwen tot een extra slaapkamer of hobbykamer.

Buiten:
De woning beschikt over een ruime schuur en een strak aangelegde achtertuin, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannende avonden. De oprit is in 2020 opnieuw bestraat en bied plek voor 2 auto's. Aan de voorkant en achterkant van de woning zit een buitenkraan.

Omgeving:
De omgeving is voorzien van alle gemakken en leuke hoogtepunten. Zo zijn er een supermarkt op 400 meter loopafstand, station Arnhem-Zuid op 8 minuten loopafstand en een speeltuin vlakbij. De buurt heeft een gezellig en gemêleerd karakter, waar jong en oud zich thuis voelen.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer én de auto. De snelwegen A50, A325 en A348 zijn vlakbij, waardoor je in een mum van tijd op weg bent naar je bestemming.


Bijzonderheden:
- Parkeren op ruime oprit (2 auto's)
- Goed bijgehouden afwerking en schilderwerk (2021)
- Brede dakkapel op zolder voor extra licht en ruimte
- Moderne, strakke tuin voor ontspanning en privacy
- Woonkamer aan de achterkant voor extra privacy
- Chique, moderne keuken
- Badkamer in nieuwstaat
- Energielabel B
- Laminaat voor de zolder is aanwezig

Wil jij de woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bezichtigingen zijn bij ons zowel overdag, in de avond of op zaterdag mogelijk en we nemen ruim de tijd voor je, zodat je deze woning goed kan bekijken.