Willebrordweg 22

6871ZW, RENKUM

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1932

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 78 m²
Energielabel: A

Huis en Thuis Makelaars B.V.

vasb#uhvfraguhvfznxrynnef.ay
www.huisenthuismakelaars.nl
085-0130081

Omschrijving

Welkom aan de Willebrordweg 22 in Renkum, waar sfeer, comfort en buitenleven samenkomen! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning staat op een ruim perceel met een prachtige, zonnige en diepe achtertuin mét zwembad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomerdagen en gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt.

Stel je voor: je begint de dag rustig in de zonnige achtertuin met een kop koffie terwijl je luistert naar de fluitende vogeltjes, en sluit de avond af met een gezellige barbecue met vrienden, genietend van lange, warme zomeravonden. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie in je eigen tuin. Een fijne woning waar binnen en buiten genieten centraal staat.

Wonen in Renkum betekent elke dag genieten van natuur, rust en een fijne leefomgeving. Het dorp ligt prachtig aan de zuidrand van de Veluwe, omringd door bossen, beekdalen en de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Trek je wandelschoenen aan voor een mooie route door het Renkums Beekdal, spot vogels in natuurgebied De Blauwe Kamer of maak een ontspannen fietsrit door de omliggende bossen en heuvels. Een plek waar je heerlijk thuiskomt, midden in het groen.

Tegelijkertijd heeft Renkum een gezellige dorpskern met winkels, horeca en alle voorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: binnen circa 2 autominuten bereik je supermarkten zoals de Albert Heijn en Plus. En binnen circa 5 autominuten bereik je de A50, waardoor steden zoals Arnhem en Nijmegen snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Met Wageningen op korte afstand profiteer je ook van alle stedelijke faciliteiten. Renkum biedt het beste van twee werelden, rustig en groen wonen met de stad altijd dichtbij.

Licht en sfeervol wonen!
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de voorkamer, woonkamer en de trap naar de verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het prettige licht op. De ruimte voelt warm en gezellig aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne keuken uit 2025. De keuken heeft een strakke en eigentijdse uitstraling en is praktisch ingericht, waardoor koken hier een plezier wordt.

Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer op de begane grond. Bij binnenkomst in de badkamer vind je een strak wastafelmeubel met opbergruimte en een moderne wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een ruime inloopdouche. De kleurstellingen zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling, waardoor het een comfortabele plek is voor de dagelijkse verzorging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of speelkamer, maar waar ook alle mogelijkheden zijn om een gezellige leefruimte te creëren, bijvoorbeeld als eetkamer, zitkamer of knusse loungeplek.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte met een verrassend goede stahoogte en biedt volop mogelijkheden. Hier is voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een praktische opslagruimte. Door de open indeling is de verdieping bovendien naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een extra kamer of een werkplek.

Buitenruimte:
Via de achterzijde van de woning stap je de diepe, zonnige achtertuin in. Hier kun je op verschillende plekken heerlijk zitten en genieten van het buitenleven. Het zwembad zorgt voor een extra luxe en maakt deze tuin een perfecte plek voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Hier geniet je van rust, groen en privacy.

Omgeving:
De woning ligt in een prettige woonwijk in Renkum, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden van de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Bijzonderheden:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een extra kamer;
- Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Verwarming en warm water via CV-ketel en elektrische boiler;
- 10 zonnepanelen met accupakket in eigendom;
- Rustige ligging in een groene woonomgeving;
- Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs;
- Energielabel A.

Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om zelf deze fijne woning te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht wandel je straks door de zonnige tuin, hoor je de vogels fluiten en geniet je van een heerlijke wandeling in deze groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!